一種是對老舊小區(qū)外墻采用局部維修的做法，只對局部空鼓地方進行鏟除和修補，這種做法治標不治本，無法阻止其他部位瓷磚脫落。另一種做法是對于滲漏部位采用裂縫切割方法進行修補，用切割機將裂縫切成V形縫然后填充柔性膩子，裂縫表面再涂刷一道防水材料進行修補。上述兩種方法都難免給外墻打上“補丁”或“繃帶”，嚴重影響城市的形象。

還有一種常規(guī)做法是將外墻瓷磚、老化的抹灰砂漿層全部鑿除，然后在外墻重新抹灰找平，增設防水層、外墻膩子和涂刷涂料，相當于將建筑外墻飾面先全部鑿除，再重新施工一遍。這種做法需要拆除外墻安裝的防盜網(wǎng)和空調主機，維修工程造價較高；另外，施工周期長，移動空調主機或防盜網(wǎng)會影響居民生活，且施工過程中會產生大量建筑固廢垃圾以及打砸的噪音污染，不利于節(jié)能減排。因此，不到萬不得已，居民一般都不愿意采用這種方法。

有沒有一種簡易快捷的方法，不用全部鑿除老舊小區(qū)外墻瓷磚，但又能避免瓷磚空鼓、脫落風險，同時還能保證外墻防水功能，起到“一舉多得”的效果。